明山区人民政府

史贵生代表：

您提出的《关于加快办理山水人家D、E两区房产证的建议》收悉。现答复如下：

一、基本情况

山水人家D、E区为低层住宅区，开发单位为本溪华厦（集团）有限公司，共有58栋楼，居民130户，均在2007年以后入住。2010年，本溪华厦（集团）有限公司与绿地实业（集团）股份有限公司签订协议，山水人家项目工程由本溪绿地实业（集团）股份有限公司承接。因绿地实业（集团）股份有限公司至今未办理楼房不动产登记证，购房人至今无法到不动产登记中心申请产权变更，无法办理房产证。

2022年10月11日，我区分别向本溪绿地实业（集团）股份有限公司、本溪华厦（集团）有限公司发函，积极推进房屋产权证办理工作。按照《关于深入化解已售商品房不能办理产权证问题的指导意见》（辽自然资发〔2022〕67号）及《本溪市信访工作联席会议转发本溪市房屋确权工作领导小组办公室<本溪市化解已售商品房不能办理产权证问题若干措施>的通知》（本信联发〔2022〕16号）等相关规定，将由我区明确代办主体，完善有关手续。

二、近期工作开展情况及下步措施

目前，我区已督促绿地集团完成房产、宗地测绘等工作，但由于山水人家D、E区房屋私自改建违建较多，测绘面积和结构与原规划设计不符，根据《本溪市禁止居住区违法建设若干规定》（本溪市人民政府第173号）要求，如有违章建设、拆除改建等情况不得办理房产证，该问题已报送至市自然资源局。

市自然资源局现已明确办理意见，如有居民拆除违建，并恢复原结构，将由我区委托第三方开展质量鉴定，鉴定合格后由市不动产管理中心办理房产证。

               明山区人民政府   

                                                                                          2024年6月28日