明山区人民政府

浦嫚丽委员：

您提出的关于“推行老旧小区高层楼房加装电梯”的提案收悉。现答复如下：

一、辖区基本情况

明山区共有居住人口41万，住宅楼2410栋，建筑面积1373万平方米，房屋在八层以上的住宅楼284栋，1344个单元。

二、工作推进情况

针对既有住宅加装电梯工作，明山区政府组织涉关部门召开了明山区既有住宅加装电梯工作会议，第一时间传达《本溪市既有住宅加装电梯实施方案》以及相关会议精神，要求各属地街道办事处积极组织落实。经调查全区8层楼以上的楼宇284栋，在小区内张贴《本溪市既有住宅加装电梯实施方案》通知近700份，并入户走访征求业主意见。

三、工作中存在客观问题

由于业主承担费用高导致加装电梯积极性降低。按照《本溪市既有住宅加装电梯实施方案》文件要求，既有住宅加装电梯资金以业主自筹为主。经市场调查每部电梯费用为40-80万元，有意向加装电梯的业主大多为高层楼宇业主，低层业主不愿意出资。以8层楼，每层3户居民为例，1-3层居民不出资，4-8层居民共计15户，如15户全部出资，每户居民承担电梯安装费用在2.7-5.3万元，费用较高。另外，电梯的电费、维修保养费、检测费等费用约9000元/年，平均每户每年还需额外承担600元运行费用。经调查发现高层业主虽有加装电梯意愿，但不愿承担高额费用，按照《实施方案》，每个单元占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议后，方可申请加装电梯，如果同意总人数不超过三分之二，将无法实施电梯安装工作。

通过入户走访，目前有2个小区3个单元有加装电梯意向。一是北地街道办事处富华圆小区有1个单元，三分之二以上业主已经签字同意，并且与代理公司签订协议，申报审批手续，由于加装电梯过程需对2根承重梁进行加固，正向市住建委、设计院沟通解决相关问题。二是金山办事处军分区粉楼有2个单元有意向加装电梯，后期与居民沟通，因加装电梯费用过高，所以暂无推进。

四、下一步工作打算

区住建局将督促各属地街道办事处加大工作力度，做好既有住宅加装电梯宣传、组织工作，同时对于有意向加装电梯的小区单元，严格按照实施方案要求，认真做好组织落实工作。

非常感谢你们对城市管理工作的关心、支持和监督。

明山区人民政府         

2019年11月25日